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一胎金額:24億元(30億元8成)
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每月應繳金額:1600萬元(0.67%)
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限公司法人
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不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,地不能蓋,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,
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一胎土融:13.6億[16億(假設)8.5成]
年利率8%
還息不還本
每月應繳:907萬(0.67%)
開辦費1%1360萬
限公司法人
綁約三個月
手續費(24.8億-5.1億=19.7億)*6%=11820萬
建融
一胎:11.2億(14億(假設)8成)
年利率8%
還息不還本
每月應繳:747萬(0.67%)
開辦費1%1120萬
台北市大同區民權西路
一胎土融:30億[35億(假設建地鑑價)8.5成]
年利率8%
還息不還本
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2有街道名稱地籍圖
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4,建地貸款事件描述(合建委建買代原有的地主貸款地蓋不蓋)
5.土地謄本只吸一個地號謄本(因為有共同擔保)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題,公司名下房屋貸9成)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,第一次蓋房子,公司跳票,保護區土地
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都計內不做的山坡地
1.雲林古坑鄉風景區
2.台中市北屯區風景區
3.基隆市中正區濱海公路二段
4.文山區木柵路4段159巷
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超過10億
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任志強再表達房地產前景不樂觀 房產投資下滑
■ 大腕動向
新京報訊 (記者張旭)"更可怕的是房地產開發資金到位情況。"9月17日,在2014中國房地產品牌價值測評成果發佈會上,華遠地產董事長任志強[微博]再次表達瞭對今年房地產行業前景的不樂觀。在任志強看來,今年的供應量仍然處於高水平,但進入房地產行業資金大幅減少。
日前,任志強對媒體表示,經濟發展出現下滑時,房地產市場發展一定也會下滑。而任志強一直被認為是房地產的樂觀派、唱漲派,此番改口受到瞭業內外的關註。
在9月17日的發言中,任志強談到,在宏觀經濟層面,"克強指數"(註:包括貸款發放量、工業用電量和鐵路貨運量)並不是很好。固定資產投資趨勢也沒有持續增長的表現。
任志強認為,官方統計還說明,房地產下滑導致相當一部分工業產品出現急劇下滑。
至於房地產市場,任志強說,房企投資在持續下滑,且仍會繼續。從供應量看,加上保障房,今年真正的供應總量不低於去年的13億平方米,可能遠遠高於這個數字。"更可怕的是房地產開發資金到位情況。"
根據國傢統計局統計,1-8月,全國房地產開發企業到位資金79062億元,同比增長2.7%,增速比1-7月回落0.5個百分點。事實上,今年房地產到位資金增速一直繼續著去年下半年以來的下降趨勢。今年到位資金增速高點在年初,1-2月的同比增速為12.4%。此後整體下滑。到瞭8月,跌破3%。
任志強說,今年非房地產行業進入到房地產的資金是大幅度減少。這是一個信心問題和整個市場的能力問題。
任志強還認為,由於對金融市場的限制,所有產業特別是房地產業都在為銀行打工。在他看來,去年開始出現的房地產交易量下滑,很大的一個原因就是銀行大大提高瞭個人消費信貸利率。
房貸二胎利息 任志強呼籲,希望政府讓房地產更加市場化,"如果有更多市場化條件,我們不認為會出現問題。"
新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-09-19/07464463910.shtml
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